Group Project

      规划理念与发展战略分析

      目前堪察加共建立了九个自然保护区，分别是纳尼切夫自然公园、南萨哈林斯克自然公园、布斯特宁自然公园、克柳切夫自然公园、克罗洛基国家自然保护区、指挥官群岛国家自然保护区、科里亚克国家自然保护区、南堪察加野生动物保护区、科尔河鲑鱼保护区。

      堪察加的大部分的景点都囊括在这九个保护区内。我们所熟悉的东方瑞典埃索位于布斯特宁自然公园，16年一直萦绕于报头的克柳切夫火山（由于处在喷发的活跃期，一直出现在各类新闻报道中）位于克柳切夫自然公园，拥有棕熊天堂美誉的库业湖位于南堪察加野生动物保护区，诸如此类，堪察加的那些你知道或不知道的地方，多多少少都和这九个保护区有关！

 

 

 

      市场特征分析

      核心市场：亚洲五国市场，通往北极需要到在堪察加补给的人群，北回归线以北的国家，从地理位置来讲，具有先天性优势，对冰雪运动文化热衷的国家市场，也是亚洲村重要的客源市场。

      发展市场：亚洲市场及北半球市场

      机会市场：南半球市场及全世界市场

      项目地具有优越的生态自然资源和独特的文化内涵，良好的发展机遇，同时也面临较大的挑战。根据项目地的旅游资源和区域特色，如果只依靠自然生态资源和民俗特色打造单纯的旅游观光景区，在堪察加众多自然景区中，项目地并不具有十分突出的优势和吸引力。因此，为了促进整个区域的良性发展，避免旅游景区的同质化竞争，经过分析与思考，我们认为项目地应该依托现有资源，深入挖掘冰雪运动文化、亚洲七国特色文化和中国传统文化，打造出独具特色的旅游品牌产品，形成旅游吸引核，在此基础上，以旅游为引导进行区域的综合性开发，将旅游开发与区域发展和产业化进程全面结合，并在宽度上进行融合，形成旅游产业导向下泛旅游产业聚合的“运动+文化+地产+商业”综合开发模式，即“旅游引导的区域综合开发模式”。

      亚洲村园区空间布局

 

      中国四合院别墅群

      中国四合院别墅依东西向的胡同而坐北朝南，大门辟于宅院东南角“巽”位。四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼，是四合院布局的中心，也是人们穿行、采光、通风、纳凉、休息、家务劳动的场所。

      在这里看不见罗马式的大柱，意大利式的牌匾等豪华装饰。建筑造型有香橼角、线条、阳台、花池等，符合当年中国的国潮住宅时尚。装修都是以“朴素”为主，在建筑的南面有一小间，有的还有一小间。建筑设计别具一格，每栋别墅都有不同的风格，但都有很好的观景条件：有室外的，有的带花边，有的有矮墙。

 

 

      五国风情园

      以五国（中俄韩日印）建筑风格的风情园和美食街加上入口的亚洲文化广场（亚洲第一大型石雕广场）以及奢侈品商业街，共同形成具有泛亚洲特色文化。平时也可以去其他园区游玩，品尝中国美食，体验俄式运动，享受日式温泉，观赏印度歌舞，领略韩国风情。

      奢侈品商业街

      这里将是亚洲最著名的奢侈品商业街，这里有着世界顶尖名牌，像是价格昂贵的LV，以及很多人都想要购买的限量款物品都能在这里找到，奢侈品爱好者的天堂，随时可以购买的属于自己的东西，这里更是艺术的天堂

      北京体育大学—堪察加分校

      中国始终是奥林匹克事业坚定的支持者和践行者，并持续为之注入东方智慧与活力。北京体育大学-堪察加分校的建立，表明中国有志于向全世界传递中国能量。作为竞技和产业结合的源动力。汇聚亚洲顶级冰雪资源，成为立足亚洲，辐射全球的冰雪圣地。

      产学研示范中心

      产学研示范中心依托北体大、勘察加高峰论坛、文化中心等科技、教育资源，把科技进步与创新产业发展紧密结合，积极构建以科技创新为主动力的特色产业体系，未来将成为科技创新的载体、产学研结合的纽带和“亚洲联动”的桥梁。

 

 

      体育中心

      园区体育中心以建设主题乐园+星级酒店+冰雪运动商业街等多种属性的综合体。将体育与旅游融合，打造以世界冰雪运动节为核心，集合水上运动、赛事娱乐、养生度假于一体的国际“运动旅游”度假区。

      打造世界性冰雪运动文化高峰论坛活跃世界精神文化生活

      打造国际化的冰雪产业、冰雪文化、冰雪休闲、冰雪运动的交流合作网络，让更多企业分享冰雪产业发展的红利，让更多人享受冰雪运动的乐趣。

      综合购物中心

      综合购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个区域内向消费者提供综合性服务的商业集合体。业态涵盖饮食商业街、电子商务街、民俗文化商业街、医院等。

      饮食商业街

      灯火阑珊处的相遇 若以人情世故来看食物的相逢， 有的是让人叫绝的天作之合， 有的是令人动容的邂逅偶遇， 有的是令人击节的相见恨晚。 走街串巷，吃一路， 流一路口水的转遍了商业街， 寻找隐藏在它深处的美食， 与美食相遇，与美食商业街相遇。

      电子商务街

      为适应互联网经济发展新常态、加快推动当地经济升级，园区依托亚洲电子商务产业发展基础而规划建设，其中集电商运营、网络交易、物流配送、定制加工、软件研发、文化创意于一体的多功能、多业态融合的电子商务街道，着力建设电子商务产业集聚中心、区域性物流快递配送中心、现代服务业发展中心。

      民俗文化商业街

      民俗文化商业街古朴高雅、充满勘察加独有的文化气息。其将为各国游客带来休闲文化和冰雪风情相融合的独特文化盛宴。另外，不同风情的店铺、有着各类品牌的购物商场、各种风味独特的餐馆、艺术爱好者聚集的艺术家部落、贩卖小工艺品的小摊档等配套设施将极大满足各国游客的滨海旅游购物需求。

 

      网红直播中心

      直播中心地理位置优越，更具有独树一帜的垂直化直播场景、开放式拍摄环境，旨在造一个新零售产业城，搭建智能机器人展示体验互动、网红孵化成长直播、网红直播直销影视拍摄沉浸式体验、文创艺术品主题交流、MCN中央商务、世界级级智慧互联示范等，构筑高起点的电商物流体系，努力打造勘察加·亚洲村新零售产业城。

      各国特色产品展示区

      展示区以”开放融通共铸未来”为主题，致力打造集技术交流、产品展示、成果交易、招商引资等平台于一体的“各国特色产品展示区”。在这里仿佛置身于一场“世界博览会”中：中国的白酒、柬埔寨的竹编产品、越南的民族服饰、哈萨克斯坦的蜂蜜、马来西亚的燕窝、沙特阿拉伯的椰枣、意大利的F1冠军赛车等等各国特色产品，还有一些大家可能闻所未闻的的东西。最终我们想向世界传达开放、希望与世界共享发展的理念。

      医院

      按照北京冬奥组委对冬奥会要求的标准，雪地医护人员能在4分钟内到达受伤人员身边，15分钟内把伤员送到医疗中心，完成最好的医疗救护。

      世界专业滑雪区

      想象一下，在火山边上滑雪，感受下降的快感、北风的咸味堪察加半岛，是全球最适合滑雪的地区，也是高山滑雪和单板滑雪爱好者天堂，这里的雪质绵软滑顺，非常适合高速滑雪。无论你是滑雪初学者，还是高级滑雪者，都会对堪察加上瘾。

      高尔夫球场

      充分利用当地的自然地形、地貌规划与布局，远近结合，以近为主，游憩服务与内务后勤路线不重复交叉，和贵族俱乐部形成完美互补。

      直升机机场

      直升机场是用于直升机降落和起飞的结构区域，包括其建筑物和设施。这是一个小型机场，适合直升机和其他一些垂直升降平台使用。直升机场包含多个着陆区和升空区，并且还具有有限的设施。

      冰雪乐园+雪橇场+滑冰场

      冰雪乐园的主题以狗拉雪橇和滑冰为主，雪橇原本是堪察加北部地区少数民族原住民的一种传统出行方式，园区每年举办世界狗拉雪橇和滑冰大赛，不仅能吸引了来自亚洲的参赛者，也可以吸引了来自其他的旅游参赛者。

 

      装配式建筑

      在园区加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑主要以预制装配式混凝土结构、钢结构等为主，全程采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用。增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。

      有机蔬菜种植基地

      产品种植区是有机产品培育基地，基地农场采用温室栽培蔬菜，解决堪察加果蔬奇缺问题。其特点是抗风、抗雪、抗寒，适应于严寒地区使用，封闭式可实现无农药种植。

      海鲜基地

      这里的帝王蟹、鱼子酱、三文鱼新鲜又便宜，船驶出海湾一阵螃蟹的香味就从船舱飘来，这里将打造最原生态的海鲜基地。